À propos de Northview

With the recent legalization of cannabis on October 17, 2018, Northview has carefully considered its own policies on the consumption and cultivation of cannabis.

To protect and promote the safety and well-being of all our residents, including our tenants' right to the peaceful enjoyment of their homes, Northview will prohibit the smoking and cultivation of cannabis (or any related products) on any Northview properties, including in all suites and common areas.

Northview will, however, permit residents to consume cannabis in other forms (i.e. through means other than smoking), to the extent such consumption does not interfere with our tenants' right to the peaceful enjoyment of their homes.

For more information, or if you wish to discuss personal circumstances warranting special consideration, please contact the office in your region.

Pour organiser la visite d’une unité, veuillez communiquer avec le coordonnateur de location indiqué pour l’immeuble que vous désirez visiter. Le coordinateur de location peut être joint par téléphone ou en remplissant le formulaire « Renseignez-vous maintenant » pour les propriétés qui se trouvent sur notre site Web.

Les services publics inclus varient d’un bâtiment à l’autre. Certains immeubles n’incluent aucun service public, tandis que d’autres incluent le chauffage, l’eau chaude ou l’électricité. Pour déterminer ce que votre logement potentiel inclut, vérifier sous l’annexe « Installations » se retrouve dans les spécifications sur la propriété.

Nous autorisons les animaux domestiques dans la plupart de nos immeubles. Pour déterminer si l’appartement de votre choix accepte les animaux, consultez l’annexe « Commodités » se retrouve dans les spécifications sur la propriété. Pour les animaux de compagnie, un dépôt de garantie peut être exigé et des restrictions de race/taille s’appliquent.

Northview propose des unités meublées dans une sélection d’immeubles et cela dans la plupart de nos régions. Pour plus d’informations, remplissez le formulaire « Renseignez-vous maintenant » pour les propriétés qui se trouvent sur notre site Web ou appelez pour plus de détails.

Vous devrez remplir une demande qui comprend vos références et nous fournir une pièce d’identité avec photo, une preuve de revenu et votre dépôt de garantie pour le loyer du dernier mois dernier.

Nous allons examiner votre demande immédiatement et vous recevrez une réponse de notre personnel dans les 24 heures concernant l’état de votre demande. Vous pourriez recevoir un refus ou une approbation conditionnelle si nous attendons toujours de parler avec vos références.

Northview vous contactera après la soumission de votre demande pour vous informer si un cosignataire est nécessaire. Un exemple typique de cosignataire serait un parent ou un tuteur et ils seraient également tenus de remplir une demande complète.

Un contrat de location standard a une durée d’un (1) an. Le bail est un contrat de location conclu entre un propriétaire et un locataire afin de définir leurs engagements respectifs concernant un logement. Il est un contrat légal régi par les règles de la Régie du logement qui est signé à la fois par le locataire et Northview Apartment REIT. Il décrit toutes les règles auxquelles les deux parties doivent se conformer. D’autres termes de location peuvent être offerts pour la propriété que vous souhaitez habiter. Pour plus d’informations, contactez le bureau régional.

Si un locataire quitte les lieux avant l'expiration du bail, le locataire sera responsable du loyer restant pour les locaux jusqu'à l'expiration du bail ou jusqu'à la date à laquelle la suite est occupée par un autre locataire. Cependant, chez Northview, nous comprenons que la vie se passe et qu'il y a des situations hors de votre contrôle, nous allons donc travailler avec vous pour relouer votre unité, vous pouvez également assigner le reste de votre location à un locataire approprié (basé sur l'approbation d'une nouvelle application). Il est préférable d'aviser votre bureau régional le plus tôt possible afin de discuter de toutes les options disponibles et des frais éventuels si vous devez rompre votre bail.

Le loyer est dû le premier jour de chaque mois.

Les bureaux sont généralement ouverts pour un minimum de 3 heures si le premier jour du mois tombe un weekend ou un jour fériés, sauf le 1er janvier, où tous les bureaux sont fermés. Les heures seront affichées dans tous les bâtiments à l’avance.

Nous avons plusieurs options pour payer votre loyer ! Nous acceptons les chèques postdatés, les chèques certifiés, les mandats de poste, les cartes de débit et de crédit (certains emplacements). Cependant, notre méthode de paiement la plus pratique et la plus avantageuse est le débit préautorisé d’un compte bancaire.

Vos chèques de loyer et vos mandats poste peuvent être libellés à l’ordre de « NPR Limited Partnership ».

Non, nous adhérons à une politique stricte concernant le paiement en argent comptant.

Si le loyer n’est pas reçu au plus tard le premier du mois, nous émettrons un avis de retard ou une expulsion et votre compte sera facturé des frais de retard conformément à votre contrat de location. Northview adhérera à la loi de la régie du logement si le paiement n’est pas reçu en temps opportun, ce qui pourrait entraîner une expulsion.

Le propriétaire est responsable de l’entretien de la propriété de location. Cependant, il est de la responsabilité du locataire de soumettre des demandes d’entretien pour des réparations.

Northview facilite la soumission des demandes d’entretien  en offrant plusieurs méthodes pour accommoder nos résidents :

• Par le bureau régional — par téléphone ou en personne

•par courriel

• Sur notre site Web — www.northviewreit.com/residents

• À travers la propriété Vista (certaines régions)

• Ligne d’entretien national 24 heures sur 24 au 1-844-55-NORTH

En vertu de la Loi sur la location à usage d’habitation, un locateur est autorisé à entrer dans un appartement en fournissant un avis écrit de 24 heures, en indiquant le moment et la raison de l’entrée. Il y a des exceptions à cette règle lorsque survient le besoin de réparations urgentes et nécessaires ou une permission verbale/écrite a été fournie par un locataire.

• • Problèmes de chauffage (surtout pendant les mois d’hiver)
  •Feu
  •Sécurité
  • Inondation — c.-à-d. : Toilettes/robinets/douche/plafond/tuyaux
  • Toilettes bouchées
  • Fuite de chaudière à eau chaude
  • Réfrigérateur ou congélateur ne fonctionne pas
  • Ascenseurs (piégés à l’intérieur ou en panne)
  • Appels des services d’urgence - Police, GRC, Service d’incendie.
  • Une serrure défectueuse sur une porte d’accès au logement/clé cassée dans la serrure
  • Un défaut des installations électrique, lors de la formation d’étincelles ou lorsque des équipements vitaux sont       impliqués
  • Fuite de gaz ou odeurs suspectes

Les résidents peuvent communiquer avec notre ligne d’entretien 24 heures réservée exclusivement aux résidents de Northview Apartment REIT au 1-844-55-NORTH (66 784). Un représentant en direct est offert 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour prendre votre appel et l’envoyer à votre bureau régional.

La politique de Northview consiste à accuser réception de toutes les demandes d'entretien non urgentes dans un délai d'un jour ouvrable et à faire exécuter les demandes non urgentes dans les trois jours ouvrables, à moins que des pièces ne soient commandées ou qu'un entrepreneur soit requis. Si un délai est prévu, un représentant de Northview discutera avec le résident.

Les demandes d'entretien urgentes seront traitées immédiatement par l'équipe sur place ou par le personnel de garde après les heures d'ouverture.

Trois mois avant la fin de votre bail, Northview vous enverra une lettre de renouvellement indiquant les nouveaux tarifs de location fondés sur un bail d’un an, un bail de six mois ou une durée mensuelle. Une fois que vous aurez décidé de renouveler votre contrat avec Northview, vous devrez aviser le bureau régional par écrit de la durée de votre bail. Si vous devez déménager à la fin de votre bail, vous devez nous fournir, par écrit, votre avis de partir selon les termes de votre contrat de location.

Northview a des espaces commerciales à louer dans certaines propriétés, selon la disponibilité. Pour plus d’informations, remplissez le formulaire « Renseignez-vous maintenant » pour la propriété trouvée sur notre site Web ou appelez pour plus de détails.

La passion de Northview à travers le Canada est d’offrir à nos clients un endroit où ils se sentent chez eux !Ces habitations constituent les quartiers où nous sommes fiers de vivre, de travailler et de jouer, aux côtés de nos résidents, des clients de l’hôtel et des locataires commerciaux. Chez Northview, nous mettons l’accent sur nos employés et nos propriétés afin d’offrir de la valeur à nos résidents et à nos investisseurs, tout en investissant dans les collectivités que nous desservons. Pour plus de raisons de choisir Northview comme lieu de résidence, veuillez visiter les sections « À propos de nous » et « PROMOTION Northview » de notre site Web.